Am westlichen Rand der Freiburg im Breisgau beginnt ein zentrales Kapitel der Stadtentwicklung. Dort entsteht mit Dietenbach eines der größten Wohnbauprojekte Deutschlands. Am Freitag startete die Vermarktung der ersten Grundstücke, exakt zwei Jahre nach dem Spatenstich mit dem damaligen Bundeskanzler Olaf Scholz. Interessierte können sich über eine digitale Plattform bewerben. Geplant ist Wohnraum für 16.000 Menschen. Das Areal umfasst eine Fläche von rund 150 Fußballfeldern. Der erste Bauabschnitt am Frohnholz sieht 800 Wohnungen vor. Wer sich generell mit dem lokalen Immobilienmarkt beschäftigt, findet mehr zur Wohnungssuche in Freiburg.
Inhaltsverzeichnis
- 800 wohnungen am Frohnholz
- Grundstückspreise von 1.700 euro
- 30.000 euro pro wohnung für quartiersgaragen
- Martin Horn und Martin Haag zur förderung
800 wohnungen am Frohnholz
Im ersten Abschnitt werden 800 Wohnungen in 23 Vergabepaketen angeboten. Die Bandbreite reicht von kleinen Townhouses mit 2 Einheiten bis zu großen Grundstücken mit Platz für bis zu 50 Wohnungen.
Die Bewerbung steht mehreren Gruppen offen.
- Wohnungsbaugesellschaften
- Baugenossenschaften
- Baugruppen
- Einzelne Familien
Damit verfolgt die Stadt ein offenes Vergabeverfahren. Unterschiedliche Bauträger sollen sich beteiligen. Freiburg gilt seit Jahren als Hochpreisstandort, wie auch der Bericht Freiburg bleibt teuerste Stadt Baden-Württembergs zeigt.
Weitere Informationen stellt die Stadt Freiburg auf ihrer offiziellen Seite bereit.
https://www.freiburg.de
Grundstückspreise von 1.700 euro
Ein Grundstück kostet im Schnitt rund 1.700 Euro pro Quadratmeter. Es handelt sich um Festpreise. Der konkrete Betrag hängt jedoch von der zulässigen Wohnfläche ab.
Große Baukörper verteuern den Quadratmeterpreis. Kleinere Einheiten sind günstiger. Zusätzlich tragen Bauherren Kosten für folgende Posten.
- Gemeinschaftsflächen
- Müllentsorgungsanlagen
- Quartiersgaragen
In Dietenbach gibt es keine privaten Stellplätze direkt an den Häusern. Stattdessen entstehen zentrale Parkhäuser in den Quartieren. Ziel ist es, den Autoverkehr aus den Wohnstraßen herauszuhalten. Hinweise zur richtigen Abfalltrennung finden Sie hier zur Mülltrennung.
30.000 euro pro wohnung für quartiersgaragen
Für jede Wohnung werden 30.000 Euro für den Bau der Quartiersgaragen fällig. Dieser Betrag deckt lediglich einen halben Stellplatz ab. Das bedeutet, es wird nur halb so viele Parkplätze wie Wohnungen geben.
Wer einen Stellplatz nutzen möchte, muss ihn zusätzlich anmieten. Die Stadt geht davon aus, dass nicht alle Haushalte ein eigenes Auto besitzen.
Martin Horn und Martin Haag zur förderung
Bei einer Informationsveranstaltung wurden die Kosten öffentlich vorgestellt. Zwei Architekten rechneten Bau- und Grundstückskosten zusammen. Ihr Ergebnis deutete auf hohe finanzielle Anforderungen hin.
Die Stadt reagiert mit einer Quote von 50 Prozent gefördertem Wohnraum. Dafür sollen 400 Millionen Euro an Fördermitteln eingesetzt werden. Freiburgs Oberbürgermeister Martin Horn kündigte dies an.
Baubürgermeister Martin Haag verweist auf attraktive Programme wie die Wohnraumförderung des Landes. Diese senkt die Miete für 40 Jahre um 40 Prozent unter die ortsübliche Vergleichsmiete. Gleichzeitig steigen Material- und Lohnkosten. Neubauten führen daher zu höheren Mietpreisen, sechs bis zehn Euro pro Quadratmeter gelten als nicht realisierbar.
Die Bewerbungsphase läuft bis Mitte Juni. Danach entscheidet ein Gremium aus Gemeinderatsmitgliedern über die Vergabe. Der Baubeginn für die ersten 800 Wohnungen ist für 2028 vorgesehen.
Prüfe den Standort Dietenbach in Freiburg auf Google Maps:
Karte: Google Maps / Standort Dietenbach
FAQ
Wie viele Wohnungen entstehen im ersten Bauabschnitt in Dietenbach?
Im ersten Bauabschnitt am Frohnholz entstehen 800 Wohnungen, die in 23 Vergabepaketen angeboten werden.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis?
Der durchschnittliche Preis liegt bei rund 1.700 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der zulässigen Wohnfläche.
Welche Kosten fallen für die Quartiersgaragen an?
Pro Wohnung werden 30.000 Euro für den Bau der Quartiersgaragen berechnet, was einem halben Stellplatz entspricht.
Wie hoch ist der Anteil an gefördertem Wohnraum?
Die Stadt plant eine Quote von 50 Prozent gefördertem Wohnraum und rechnet mit 400 Millionen Euro an Fördermitteln.
Quelle: SWR